Dział spadku z adwokatem kosztuje tyle, ile wynosi opłata sądowa (1000 zł, a 300 zł przy zgodnym projekcie), honorarium pełnomocnika oraz zwykle wynagrodzenie biegłego od wyceny nieruchomości. Honorarium ustalasz indywidualnie i zależy ono od wartości majątku oraz tego, czy spadkobiercy się spierają. Najtaniej wychodzi ugoda przed notariuszem, a najdrożej spór o wartość domu przed sądem.
Z czego składa się koszt działu spadku
Wydatki rozkładają się na pięć pozycji.
- Opłata sądowa od wniosku: 1000 zł albo 300 zł, jeśli wniosek zawiera zgodny projekt działu podpisany przez uczestników.
- Honorarium adwokata za analizę, projekt podziału, wniosek i reprezentację na rozprawach.
- Biegły rzeczoznawca majątkowy, gdy w spadku jest dom, mieszkanie lub grunt. Sąd żąda zaliczki, a opinia bywa najdroższym pojedynczym elementem.
- Opłaty za wypisy z ksiąg wieczystych i odpisy dokumentów.
- Koszty notariusza, jeśli dzielicie majątek aktem notarialnym, liczone od wartości przedmiotu umowy według taksy.
Sprawa o stwierdzenie nabycia spadku, która poprzedza dział, ma własną, niską opłatę sądową. Pamiętaj, żeby doliczyć ją do budżetu.
Jak rozlicza się adwokat
Spotkasz trzy modele. Stała kwota za etap, na przykład analizę i projekt ugody, a osobno wniosek i proces, daje przewidywalny budżet. Stawka godzinowa sprawdza się przy krótkich konsultacjach i negocjacjach. Wynagrodzenie z premią od sukcesu w sprawach o podział majątku bywa ograniczone zasadami etyki zawodowej, więc ustal warunki na piśmie przed pierwszą czynnością. Poproś o szacunek kosztów całego postępowania, nie tylko pierwszego etapu.
Dlaczego jedne sprawy kosztują wielokrotnie więcej
O cenie decydują trzy rzeczy. Pierwsza to liczba spadkobierców, bo każdy z nich jest uczestnikiem i ma własne stanowisko. Druga to rodzaj majątku: konto bankowe dzieli się prosto, a dom z działką, firma czy udziały wymagają wyceny. Trzecia to spór o nakłady, czyli remonty i spłaty kredytu, które jeden z Was poniósł na odziedziczoną nieruchomość. Każdy taki wątek to kolejne dowody i terminy rozpraw.
Przykład rachunku
Załóżmy trzech spadkobierców i dom wart 800 tys. zł. Jedno z rodzeństwa mieszka w nim i chce go zatrzymać, dwoje pozostałych żąda spłaty po jednej trzeciej wartości. Jeśli zgodzicie się na wartość i spłatę, dział załatwia notariusz, a adwokat przygotowuje projekt ugody. Jeśli spierają się o wycenę, trzeba wnosić do sądu, wpłacić zaliczkę na biegłego i liczyć się z kilkoma rozprawami. Wtedy koszt całej sprawy rośnie kilkukrotnie względem ugody, więc zwykle opłaca się najpierw spróbować porozumienia, a dopiero potem składać wniosek.
Kiedy adwokat się opłaca
Pełnomocnik daje najwięcej tam, gdzie majątek jest cenny i sporny: nieruchomości, firma rodzinna, darowizny sprzed lat, długi zmarłego. W prostej sytuacji, gdy spadkobiercy są zgodni i dzielą pieniądze z konta, wystarczy notariusz. Granica jest praktyczna. Jeśli różnica między Waszymi wycenami przekracza koszt prawnika, warto go zatrudnić przed złożeniem wniosku, bo błędnie sformułowany projekt działu trudno później poprawić.
Jak ograniczyć koszty
Zbierz dokumenty przed rozmową, bo płacisz za czas analizy, a nie za szukanie papierów. Ustalcie w rodzinie wartość nieruchomości na podstawie jednej wspólnej wyceny, by nie powoływać biegłych kilka razy. Poproś prawnika o pisemny projekt podziału, który możesz przedstawić pozostałym spadkobiercom jeszcze przed sądem. Wycenę nieruchomości do projektu podziału możesz zacząć od szacunku w narzędziu takim jak wycena nieruchomości online, pamiętając, że sąd i tak oprze się na opinii biegłego.
Dział spadku a zachowek
Jeśli ktoś został pominięty w testamencie, jego roszczenie o zachowek liczy się osobno i przedawnia po pięciu latach, w przeciwieństwie do działu, który możesz zgłosić w każdym czasie. Koszty obu spraw omawiamy w tekście ile kosztuje adwokat w sprawie o zachowek.
Gdzie znaleźć prawnika
Wejdź na stronę adwokat od działu spadku, opisz sprawę własnymi słowami i wybierz miasto. Dane prawnika zweryfikujesz w rejestrze, jak opisuje tekst jak sprawdzić adwokata w rejestrze. Ogólne stawki omawia artykuł ile kosztuje adwokat.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje dział spadku w sądzie?
Opłata od wniosku wynosi 1000 zł, a 300 zł, gdy wniosek zawiera zgodny projekt działu. Do tego dochodzą zaliczka na biegłego od wyceny nieruchomości i honorarium pełnomocnika, które ustalasz z prawnikiem.
Kto płaci za dział spadku?
Opłatę sądową wnosi wnioskodawca, a koszty postępowania sąd zwykle rozkłada między uczestników według udziału w sprawie. Każdy opłaca własnego pełnomocnika, chyba że strony ustalą inaczej w ugodzie.
Czy dział spadku u notariusza jest tańszy?
Przy pełnej zgodzie często tak, bo unikasz sporu i biegłego powołanego przez sąd. Koszt wynika jednak z taksy notarialnej od wartości majątku, więc przy drogiej nieruchomości nie jest symboliczny.